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问政济宁|“人防车位”不能办理产权?济宁市人防办回应

2020年08月27日14:09  来源:济宁秒速11选5平台客户端  作者:马璐瑶

秒速11选5平台济宁秒速11选5平台网8月27日讯(记者 马璐瑶)说到“人防车位”,买了房子之后,购买车位的市民朋友应该有所了解。小区的防空地下室,平时用作地下停车场,这样的停车位,通俗的叫法是“人防车位”。近年来,这些人防车位使用权的出租、出售问题,备受社会各方面的关注,由此也引发了一些讨论甚至纠纷。

近期,济宁高新区欧隆盛源小区的业主向记者反映,他们小区人防工程施划的车位只卖不租,业主们意见很大。8月8日,记者来到欧隆盛源小区,进行了走访调查。

秒速11选5平台济宁高新区欧隆盛源小区业主表示,小区车位空余还很多,开发商宁愿空着也不租。现在开发商和物业,他们说只卖不租,明码标价的在卖。

秒速11选5平台事实是否如业主所说呢?记者来到了小区物业管理处进行咨询。物业管理人员表示,没有车位往外租,只售不租。

秒速11选5平台欧隆盛源小区的业主告诉记者,小区人防工程范围施划的车位,出售价格从五六万元到十一万多不等,购买协议中均标明车位与地上房屋使用年限一致。但部分已经购买了车位的业主,得知自己购买的是人防车位之后,对于车位的权属存有很大的疑惑。

济宁高新区的欧隆盛源小区业主表示,自己花11万6购买的车位,当时买卖时说的是(车位)使用权与房屋使用权同步。但是听说这是一个人防车位,人防车位只能租赁,最多租赁20年。如果20年之后收回了,该怎么办?

秒速11选5平台对此,欧隆盛源小区物业管理人员表示这个现在没有明文规定,基本上就是跟着你地上一块使用,但是现在没有人敢说到底20年30年还是50年。车位买了不给房产证,现在走的是一个法律的擦边。

类似的情况也出现在了济宁市太白湖新区的城投鹿港小区,这里也存在人防车位以售代租、只售不租的问题。

秒速11选5平台济宁市太白湖新区城投鹿港小区业主表示,小区地面上没有车位,而且外边道路上也没有停车位,开发商说只售不租,但是这个地下车位属于人防(工程)的,人防车位只有租赁的权力,如果签70年协议的话,那不就是一个买卖行为吗?

秒速11选5平台济宁市太白湖新区城投鹿港小区物业管理人员表示,反正我们没有租的权利,车位没有产权,只有协议也是到2081(年),协议只能交了钱才能给看。

秒速11选5平台针对遇到的问题,记者拨通了济宁市人防办的电话。济宁市人民防空办公室工作人员表示,他们的重点还是工程的建设和监管,确实没有什么好的办法,也确实存在这个矛盾。

济宁市人民防空办公室党组书记、主任陈秋生看完短片后表示,人防办鼓励社会各界参与人防工程,原则就是谁投资谁管理谁受益。只要是按照人防工程设计的,就不能签订出售买卖合同,只能转让经营权和使用权。请广大人民群众要擦亮眼睛,只要是按照人防工程设计的,是不能办理产权的,人防部门将加大宣传力度,广大群众一定要向开发商问清楚,避免造成财产损失。

特邀观察员孙黎海院长表示,“人防车位”问题也是宣传防空知识的切入点,人防部门一定要拓宽工作思路,把日常生活和防空宣传结合起来,找到大家关注的热点,进一步宣传好防空常识。另外,结合实际,突出济宁特色,让防空常识通过人民喜闻乐见的方式,进一步走入人民心中,从而增强人民防空意识。

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